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NTT光ネクスト(光配線方式)
事情があって横浜物件のBフレッツ導入の現地調査が遅れていました

既にテプコ光やKDDIが導入済だったのですが

今回Bフレッツの導入をお願いしました

今回導入するのはのフレッツ光「オール光(光配線方式)」です

今までの光マンションタイプのようにモジュラーでの配線とは異なり、各住居内まで光を直接引き込むタイプです

50戸までなら無料で敷設して頂けるようです

ネットだけでなく、光電話や地デジやBSデジタル放送も光1本で対応できます

現状は東京都の一部の区と神奈川の横浜市、横須賀市と千葉市とさいたま市の一部のみでの提供のようです

導入すれば入居者さまにもメリットがあるのではないかと思っています
# by ooya-taka | 2009-03-06 23:48 | 物件管理
新築に一筋の光!
売買契約で融資特約のない物件の融資相談に某地銀さんに行って来ました

リノベーションプランはあっさり流されてしまいましたが

新築プランには前向きなお話を頂きました

3月末の融資物件がかなり多く1週間ほどは詳しく見ることができないとのお話でしたが

法人での融資も含め前向きに検討していただけるようです

先日の政策金融公庫のこともあるので、何とかうまく融資がまとまると良いです。
# by ooya-taka | 2009-03-05 12:36 | 融資
防音物件に申し込み^^
今日、防音物件に申し込みが入った(ALDOさんにお手伝いして頂いた部屋)

長かった!!

まだ契約前なので安心はできないのですが、かなり気に入ってもらえたようだ

ポルシェ2台お持ちのプロミュージシャン

現状、屋根付き駐車場は満車なのですが、4月末に1つ空くのと

外部の方(ご入居者以外)でお貸ししている方に空けてもらうようにお願いするつもりです

アコースティックギター&歌  それとピアノ

無事決まるように祈っています^^
# by ooya-taka | 2009-03-02 22:24 | 防音
つくば物件で2件の退去通告
今朝、ついに来ました!!

満室安泰中だったつくば物件に2件退去のご連絡

月末は何だか嫌ですね(^^;



1件は研修医の女医さん

こちらはご入居時点から2年で引っ越す予定なのを聞いていたので覚悟はしていました

横浜への転勤のようです

もう一件は、公務員の方

県内の結構遠いところへの転勤

今時願ってもない良い属性の方たちなので退去は残念です

2人とも3月末の土日でお引っ越し予定

時期的に厳しいので、きょう早速

管理会社さんと客付けの業者さんに写真データとマイソクを持ってお話しにいく

今回のお部屋は2件ともリフォーム済なので時間的ロスがないのが

せめてもの救いです
# by ooya-taka | 2009-02-28 22:51 | 物件管理
撃沈!!
政策金融公庫の面接に行ってきました

今回はノンバンクの物件融資を補完する形でのリフォームの融資の申し込み

保証人なし担保なしでの申し込み

2時間お話ししたが結論として収益性に関する不確定要素

物件取得スピードが早すぎるのではないかとのご指摘等


気を取り直して、作戦変更し地銀の融資相談の予約を致しました

来週水曜日を予定

新築の見積りも今週上がってきます

頑張るしかないですね!!
# by ooya-taka | 2009-02-25 21:40 | 融資



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記

by ooya-taka
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