つくば売り物件
先日、懇意にしている業者からお電話で面白い物件があると連絡いただく。半地下にインド料理屋さん(結構はやっている)中二階はギャラリー、3、4階は学生主体のワンルーム12室。現況空室1室のみ。13%強の表面利回り。(売り出し7000→5500万)
筑波大に近く、東大通りに面しており場所としてはまずまず。最近外装塗装してあるものの築27年のS造では修繕も結構かかるかも。 融資も難しいが、何とも不思議な感じで面白い。 居室部分は中廊下が土足禁止でなんだか昔の下宿のような雰囲気。見に行った当日はつくばマラソンの日であった為、そのアパートからも出場選手がたくさん出てきた。陸上部のたまり場かもしれない。なんだか平和な気分!!学生時代を思い出してしまった。 つくばでも春日地区(学生用の安普請のアパートがいっぱいあるところ)に比べて、一般の人も多い場所。中心(TX駅)からは2キロ程。 私としては現在融資申し込みが2件あるので今のところ買い付けは無理なのですが、積算価格程度(後1000万引き)で指値をすれば面白いかなーと思います。
by ooya-taka
| 2007-11-29 00:14
| 物件
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