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若手建築家4名による「賃貸住宅のあり方」展
文京区の物件でお世話になった建築士の進藤さん達のイベントのご紹介です。

若手建築家4名による「賃貸住宅のあり方」展

◆12月3日(金)19:30~のオープニングイベント
(無料)

是非お越しください。楽しみにしております。

当日は会場である創作料理主人 華さんによる
スティクフードやエビス生ビール、白ワイン
を準備してお待ちしております。

多くの大家さんに若手建築家と交流できる会が
出来れば、大変うれしく思います。

展覧会案内ページできました。
http://www.be-fun.com/event/

建築家紹介
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
4人の建築家は、デザインコンセプトに特化した
建築を造っています。
満室経営、差別化のヒントになれば大変うれしい
です。

◆川辺さんは

kawabe-office.com/
プリズミックさんとRCの賃貸住宅を多くてがけ
られています。(社長は元エイブル取締役の早川社長です)
http://www.prismic.co.jp/
http://www.prismic.co.jp/campany/
賃貸住宅でたくさんグッドデザイン賞を受賞されて
います。
http://www.prismic.co.jp/awards/index.html

◆中永さんは
http://nakae-a.jp/
金沢と東京で事務所を経営、それぞれで賃貸住宅を
建築しておられます。

最近では韓国で賃貸住宅の企画、講演会(300人)で
講義されるほど、韓国で期待の新人建築家です。

アールエイジの極小賃貸住宅も得意です。
http://www.early-age.co.jp/

◆中川さんは
http://www.bariquant.jp/
設計事務所、工事会社取締役を経て建築設計事務所を
経営。賃貸住宅を得意として、施工側からのコストダウン
が得意です。

ブログが大変面白いです。
http://www.bariquant.jp/note/index.html
http://www.bariquant.jp/cat22111852/index.html(スタッフブログ)

◆進藤さんは
http://www.be-fun.com/
あかちゃん、コテツさん、メグママ、デザイナーtaka
多くの有名大家さんの賃貸物件を大家さんと一緒に造っていく建築家です。
利回り、使い勝手、デザインを総合的にプロデュースして、10年後も戦える
物件作りを目指して、設計物件すべて満室経営をモットーとしています。
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by ooya-taka | 2010-11-30 01:40 | 新築
最近の事
ブログを更新しなかったのは
10月、11月で退去が3物件で有り、リフォームや案内でバタバタしていたせいもありますが、中学生の息子とのことで色々あり書く気にならなかったのが正直なところです。
それから自転車で落車して左肘の靭帯断裂とはくり骨折をしてしまったのでパソコンのキーボードうちが面倒臭かったのもあります。

息子の事は、いろいろな方のご協力により、少しづつ良い方向に向いてきたようです。皆様に感謝しています。
また、肘に関しては3週間していたギプスもようやくハズレこれからしばらくリハビリに励みます。痛いので嫌なんですが……。

物件に関しては、つくばが10月上旬の退去の予定だったため、いつもの大工さんに前もって頼んでいたのが前の仕事がどうしてもおわらず、初めての業者さんにお願いしました。
結局、打ち合わせと、見積もりなどで、出来上がりが10月末になり、タイミングをはずしました。
出来栄えは、結構満足出来るものですが、なかなか決まりません。

次に横浜の防音室着きファミリータイプの退去が11月中ばにありました。
ここは、数件の内見予約があり、物件ブログを見た方の内見を自分達で御案内。
結局、3組の方を2週間に渡ってご案内して、3番目の方にきまり、昨日ご契約させて頂きました。

3件めは、11月27日退去の江戸川区物件。
こちらは、法人契約を5月にしたばかりの部屋なのですが、あまり使わずにすでに退去済みでした。
2件申し込みが入り最初に決めていただいた女性が明日からご入居になります。

3件中、2件はスムーズに、ほとんど空室期間も無くきまりましたが、今迄順調にきまっていたつくばが苦戦中です。

内装のできばえは今までの中で一番良いのであまり心配していないのですが、
今までもつくばの入退去は1から3月に集中しているので年明けになる可能性もありますが、何とか年内に決まるように、頑張りたいと思います。
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押し入れから1.5間のクロゼットへ変更  これは今回のヒットかなり収納しやすくなりました^^
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新品2口レンジ付きキッチン  今回の業者さんは面材の張り替えよりキッチンの変更の方が安いとのこと、あまりエコではないがレンジ付きで5万なら良いかも。
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サーモ付きシャワー
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実用重視のシャンドレ
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後はいつも通り
デジタルキー、カラーモニターインターフォン、ウォシュレット、Bフレッツ、ケーブルTV、エアコンほぼ新品になっています。
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by ooya-taka | 2010-11-29 19:32 | 物件管理
東京築古組総会
昨日、銀座の端っこで東京築古組の幹事会及び総会が行われました。

築古組の会員数は50名

そのうち40名強の参加がありました。

退会があれば随時再募集致します。

現在は募集をしておりません。

基本は大家同士の相互扶助で会費はありません。

それぞれのメンバーが、会員の為に貢献する事を考えて行動を起こす事が理想です。
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by ooya-taka | 2010-11-22 08:01 | 東京築古組



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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