<   2010年 06月 ( 5 )   > この月の画像一覧
地方物件の大規模修繕
地方物件の大規模修繕を計画中です
屋上防水と揚水ポンブ、エントランスや各部屋の設備関係の更新等です。

昨年末から数社から、現地調査及び見積りを取っていました。
最終打合わせに来週始めに行ってきます。

修繕資金の融資は政策金融公庫でお願いしました。
融資も無事実行されたのであとは工事内容の細かい打合わせです。
限られた予算で最大の効果が得られる様にしたいです。

政策金融公庫は初めてのおつき合いです。
空き担保に根抵当を付けました。
あまり大きな金額ではないので、返済が進めば今後も修繕用の資金として使えそうです。
[PR]
by ooya-taka | 2010-06-29 20:01 | 物件管理
最近思う事
《きれい事のように聞こえるが、医師というのは、やはり患者さんのために生きているという感覚・・・あるいは、患者さんのことを思って、よりよい状態になることを願いながら、病状を理解しようとし、治療方法を考えていることの幸せと言おうか・・・がもっとも元気の源であると実感が最近ある。》

実家の近くで開業医をしている兄のブログからの引用です.

少し理解できる気がする.

ヒトが幸せになれるような物件、住んでいて良かったと思える物件を目ざしたいですね.

一昨日、横浜の赤煉瓦倉庫のライブに御招待していただいた店子さんには、「オーナーがこんな(スタジオ)物件を作っでくれたお陰で、いまの自分(の演奏)があります.感謝しでいます‼」

日本を代表するような、スタジオミュージシャンにこんな言葉を頂き、こちらこそ大感謝です‼
[PR]
by ooya-taka | 2010-06-24 09:40 | いろいろ
都心新築防音物件への申込み
少し時間がかかってしまいましたが、御入居さまかきまりました。
とても好感がもてる、新婚の方です。

私たち夫婦で時間をかけてご案内をいたしました。

ご希望に添い、少し手直しした後の御入居です。

最近つくづくおもうのが大家業も「おもてなし」が本当に大切だと感じますね。

美味しい料理でも、おもてなしの心が無いとダメな様に、良い部屋を作るだけではなく、プラスアルファーのもてなしの心を持ちたいと思っています。
[PR]
by ooya-taka | 2010-06-22 09:53 | 物件
江戸川区の空室
三回続けて、審査落ちがあった部屋と、その隣の先月退去のへやに申込みが入りました。
引っ越しが完了するまで油断はできませんが、今回は外資系の法人契約と介護もやっている某有名飲食チェーンの法人契約。
どちらも稟議が通ったので、多分大丈夫だとおもいます。

つくはも2部屋とも法人契約だったので、このところ決まった4件全て法人です。
人の動く時期が変わって来た様な気がしますね。

室内写真
f0045599_15483758.jpg
f0045599_15485034.jpg
f0045599_1549428.jpg
#IMAGE|f0045599_1546105.jpg|201006/07/99/|mid|1370|914#]
f0045599_15562096.jpg


今回はウォシュレットとミラー設置のみ行ないました。
[PR]
by ooya-taka | 2010-06-03 18:40 | 物件管理
つくばのリフォームその②
2部屋目のリフォームも無事済み、昨日ご入居されました^^

リフォーム前と後を並べてみました。
角度が違って済みません。

玄関

f0045599_23463862.jpg


f0045599_2347364.jpg

浴室

f0045599_234814100.jpg


f0045599_23484228.jpg

キッチン

f0045599_23494990.jpg


f0045599_23502287.jpg

居室

f0045599_2351456.jpg


f0045599_23513627.jpg

クロゼット(押し入れ)

f0045599_045739.jpg


f0045599_2353972.jpg

トイレ

f0045599_23535750.jpg


f0045599_23541547.jpg


こんな感じになりました。

今月はこの大工さん、やや仕事が少ない様なので急ぎの仕事もお願いできます。
私と面識がある方でお願いしたい方がいればご紹介致します。

造作、建具、配管、電気、クロス、フローリング等、一人親方で一通りできます。
一人で全てやるため、割安です。
[PR]
by ooya-taka | 2010-06-03 00:01 | リフォーム



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
S M T W T F S
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
おすすめページ
カテゴリ
その他のジャンル
東京築古組
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧