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お掃除
アパートにも一部導入しているイナフケアの楽々ロック

タッチキーを当てる辺りの緑青の様な錆が気になったので

掃除をしてみた

自宅の玄関と裏口の2箇所を行った

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拡大写真

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掃除道具

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今回使用したのは鍋用の金属磨きと自転車用の潤滑剤

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出来上がり

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玄関も同様に

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ほんの数分でできるので次回物件に行った際は

入居者さまにロックの点検と合わせ掃除をしてみたいと思います
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by ooya-taka | 2009-12-31 15:14 | 物件管理
忘年会&送別会
今月は送別会や忘年会が7回程あります。
昨日も、長い間お世話になった方の定年
退職の慰労会でした。
会社関係なので投資に関することはあまりしなかったのですが、
年金や今後の生活費に関する事が話題になっていました。

団塊の世代の方達は年金に関してはまだ恵まれていると思いますが、
それにしても今後の生活費や病気については、不安な事だらけな様です。

不動産投資や株式投資も、なかなか大変な時期なので
何もせずに(リスクを取らずに)そのまま流れに任せて
生活する事もひとつの選択肢かもしれないと思います。
ただ、個人的には自分の人生を国に任せる気にはなりません。

30代の正社員の女性が
「私も、定年までつとめま〜す♪」
と、KYな発言をしていたのが印象的でした。
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by ooya-taka | 2009-12-17 09:01 | いろいろ
新築の進捗と募集状況
先週の上棟式の後、イナフケアさんに直接持ってきて頂いた楽々ロック8個を持って現場に行きました。

屋根も付き、2階吹き抜けは最高で6mほどあり迫力満点!!

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物件の名称もほぼ決まり、設計士さんに伝える


今回の物件、12月になって正式に募集開始

現時点で4部屋中2部屋に申し込みを頂いた(覚え書きと預かり金1ヶ月をお願いする)

後の2部屋にも問い合わせがあり、どちらもかなり興味を持って頂いているとの事

本当にありがたい事です^^

3月末の引き渡し時点での満室稼働に向けて幸先が良いです

平均家賃が20万なので内心不安はありましたが

都心で広い高性能防音室付きの物件は極端に少なく

その上、デザイナーズで居室の天井高が最高で6m近くある物件はたぶん皆無でしょう

それ以外にも若い設計士さんのアイデア満載の物件



本心からすると1部屋自分で使いたいとも思うのですが、やはり家賃がもったいないので

いずれかなり先でのお楽しみにしたいと思います


今後、同様のネーミングでシリーズ化をする事も考えています

そのため物件名は商標登録する予定です
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by ooya-taka | 2009-12-12 00:34 | 新築
ビーフンデザインさんの内覧会のお知ら
今回新築の設計をお願いしているビーフンデザインさんの設計の収益兼自宅物件の内覧会のお知らせです。

http://www.be-fun.com/openhouse.pdf

http://www.be-fun.com/entry.pdf

こちらからアクセスしてください^^
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by ooya-taka | 2009-12-05 00:38 | 新築
上棟式
先日、水曜日

上棟式を行いました

組長、棟梁、職人さん、工務店さん、仲介業者さん、家内、母親

総勢20名弱

皆様本当にありがとうございました

今後も事故なく、無事出来上がることを祈念致します
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by ooya-taka | 2009-12-05 00:29 | 物件



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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