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サブリース
今回会社を設立して、会社に物件を一括借り上げ(サブリース)してそこからそれぞれの融資銀行に入金をするのですが、法人用のインターネットバンキングは個人に比べセキュリティが強化されていて安心なのですが有料でしかも振り込み予約が休日にできないので朝8時から家を出るまでの30分ほどでやらなくてはいけないので少し不便です。店頭に行かない分まだましでしょうね。また、個人口座から引き落とされている光熱費なども変更をしないといけないです。
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by ooya-taka | 2007-04-14 11:18 | 物件管理
税理士さんと打ち合わせ
いつもお世話になっているYさんの事務所でいろいろ今後のことの打ち合わせをしました。法人を設立し会計の件や法人へのサブリースの契約書の詳細や報酬のことなど。固定費を下げつつ支払うべきところにはそれ相応の報酬を支払う事は大切ではないかと思います。
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by ooya-taka | 2007-04-04 11:03 | 税金
スタジオ工事進行中
都内物件のスタジオ工事は着々と進行中です。4月の半ばには竣工すると思います。(やや遅れましたが)
テナントさんに関してはすでに全室申し込みが入りました。大変安いとの評判です!!今後、将来的には家賃アップも考えられます。時間貸しにすればもっとっもっと収益は上がりますが管理が大変なので現状は無理です。サラリーマンをやめたらラウンジを改造して小さいカフェでもやりましょうか。
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by ooya-taka | 2007-04-02 17:32 | 物件



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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