カテゴリ:リフォーム( 45 )
スタジオ工事終了
少し遅れましたがスタジオの工事終了。昨日の夜ラウンジの備品などを搬入する。3部屋とも早々に借り手が決まったのですが、結構バラエティーに富んでいました。1つはバンド。真ん中の16畳はプロのギタープレーヤー。もうひとつはボーカル教室の先生。皆さんお待たせしてしまったのですができばえには満足して頂いているようです。
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ラウンジ
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スタジオ
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by ooya-taka | 2007-05-09 18:25 | リフォーム
リフォーム
28日ご入居の部屋のリフォームがやや遅れて今日は徹夜でクロスの仕上げのようです。
明日お掃除屋さんが入りなんとか間に合うはずなのですが........。がんばってください!
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by ooya-taka | 2007-03-27 00:35 | リフォーム
つくばの状況
4月初めに1件の退去予定が入り合計で3件になり、やや気をもんでいたのですが、1件目のリフォームで入居予定者の意見を取り入れ大きめの1k(33平米)にしたところ、立て続けに3件の申し込み。3件あわせても1ヶ月弱の空室ですみそうです。お客様の意見は貴重です。できるだけ入居者様のニーズを取り入れなくてはと実感しました。
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by ooya-taka | 2007-03-26 00:02 | リフォーム
つくば2部屋リフォーム
結局、2部屋ともに洋室にすることにする。来週と退去後の18日以降に大工さんには入ってもらいます。修繕部分も含め2件で70万ほどの出費か。フルフローリング(30㎡)、収納(1間半天井まで)、建具追加3箇所、クロス張替え、ウォシュレット(電源工事込み)、インターホン、照明6個、ガスレンジまですべて含めて2件分の費用ですがですが。あくまでリフォーム代は材工込みで19.9万(税込み)です。設備はすべて持ち込み6万~7万。クロス張替え8万は修繕費。
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by ooya-taka | 2007-03-04 07:53 | リフォーム
リフォームと原状回復
3月2日につくばの物件に空室ができるため、リフォームおよび修繕(原状回復)を行うつもりです。
和室をなくしフローリングにするのはリフォームになります。その工事費は20万以内におさめてもらいます。その後、クロス張り替えに関しては原状回復の修繕を行います。
税法上こまめに分けて行わないと一括で落とせなくなります。3月10日までには工事が終了する見込みです。
今回は前回より一歩進んでワンルーム(15帖)にした部屋を天井までの間仕切り建具で閉じることも可能にしました。それと壁面にオープンタイプの収納建具と天井にスライドコンセントの設置も考えています。
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by ooya-taka | 2007-02-25 10:27 | リフォーム



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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