2009年 04月 23日 ( 2 )
自動車はリースが良いかローンが良いか?
昨今、自動車は浪費とも言われるが

物件の巡回、掃除道具やリフォーム関係の荷物運び、夜中の物件調査、IKEAや建築関係のショールームに行ったりするのも自動車の方が楽ちん

よく4年落ちの中古車が一番減価償却の効率がいいので薦められるが、基本的に中古車は好きではない

今まで10数台乗り継いできた

家族が乗っていた車を譲ってもらった以外で中古は1回だけ

ただの移動空間であればどんなものでも良いかもしれないが、自動車は外にいても車に乗ったとたん自分の家に帰った様な安心感がある

中古の場合かえって自分好みにしようとすると結果的に高いものになってしまう

いま乗っている車はリースだったので全額損金にはなるのだが、結局過走行の為返却の際に数十万支払う事になった

買い取りも考えたのだが、買い取り設定価格と下取り価格の差額が過走行での支払いよりはるかに大きくなりあきらめた


結果的に今回の車のリース代と過走行のペナルティーを加えると、次回買う車とほぼ同額の月額支払いになった

車の価格は次回の車の方が1.5倍するのにである

3年間支払ったお金は何も残らない..............


次の車は6年払いで法人での購入

エコ減税でかなり割安になる車種を選んだので燃費もかなり良い

年間2万キロ以上乗るので燃費と乗り心地と荷物の積載能力で選びました

いろいろ言い訳を言いましたが結局欲しいから買っちゃいました;^^)

納車は5月後半です
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by ooya-taka | 2009-04-23 21:54 | いろいろ
都心物件の決済にめど
いろいろあり(詳細は決済後)やや遅れることになった都心物件の決済

ゴールデンウイーク明けに行なう予定です

新築のプランもかなり進んできましたがこちらも決済時の測量図と細街路申請が終了しなければ確認申請が出せません、もうしばらくの我慢です





ところで星輝さんからの紹介で23区内物件の自販機の入れ替えを行ないます

こちらもゴールデンウイーク明けに契約

現在の会社さんより缶で25%ペットボトルで16%高い手数料を頂けるようです

現在の会社さんの違約金分も協賛費で出していただけるようです

残念ながら電気代まではだめでした

ここの近隣に自販機が多く思ったより売り上げが上がりませんでした

北海道や横浜はそれなりに良い売り上げなのですが・・・・・・





それから北海道のNPOさんの件も何とか1年がかりでまとまりそうです

こちらもいずれ詳しく書きます
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by ooya-taka | 2009-04-23 16:20 | 物件



夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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