駐車場の賃料と土地の値段
駐車場賃料相場と土地の実勢価格は連動しているのでしょうか?
私の所有物件の路線価格と駐車場価格はあまり連動していません。路線価より実勢価格に近いのかとも思いますが、一種単価も関連してくるのでしょう。
北海道O市は路線価格51(千)で10000円(80/300)
江戸川区は路線価格255(千)で13000円(80/300)
神奈川Y市は路線価格235(千)で15000円(60/150)
つくば市は72(千)で3000円(80/200)
自宅の近くは69(千)で3000円(40/80)
北海道に関してはすぐ隣にコインパーキングがあるような所で80Mも離れていない場所の路線価格は3年連続170(千)という商業立地だからでしょう。駐車場としての需要と供給という事ですね。それだとほぼ土地の値段に連動してきます。Y市物件も屋根なしだと10000円〜12000円という事はほぼ相場なりですね。
もちろんつくばでも駅に近い場所はそれなりに高いのでしょうが空き地もまだあります。
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by ooya-taka | 2008-03-08 22:10 | いろいろ
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夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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