管理会社の選定
基本的に物件の管理は管理会社に任せている。今まではそれぞれの物件で別々でしたが
今回は首都圏なので以前から23区内の物件の管理をしていただいている業者さんにお願いした。
仲介業者さんのお勧めの管理会社さんは客付けも管理もなかなかよさそうなところだったのですが、今回防音室をつけてバリューアップを図る事に決めたので音楽関係に強い現管理会社を変える必要性はないと結論を出しました。
今回の物件の地域は比較的入居に対して強い地域ではありますが、やや駅から遠く築年数が古く間取りが古臭いためそれを払拭するセールスポイントをつけてゆくほうが安定経営ができると判断しました。

防音室に加えて、和室の洋室化。CFからフローリングに変更。室内建具ドア変更。追い炊き追加。できればキッチンの交換。洗面所の交換。ユニットバスの交換又はコーティング。カランの交換。TV付インターフォン。ECプランニングのオートロック設置。
はたしてハウマッチ??

また報告します。
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by ooya-taka | 2007-12-25 14:33 | 物件管理
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夢の実現を目指し悪戦苦闘し続ける優柔不断大家の日記
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